Você pode comprar uma casa com pontuação de crédito de 720?
No entanto, se você estiver próximo ou na faixa de pontuação de crédito excelente (geralmente 720 e acima na escala comum de 300-850) em uma fonte de pontuação gratuita, não precisará pagar para verificar sua pontuação FICO.É quase certo que você tenha crédito bom o suficiente para se qualificar para uma taxa de hipoteca sólida.
Você pode emprestarUS$ 50.000 - US$ 100.000 +com uma pontuação de crédito de 720. A quantia exata de dinheiro que você receberá depende de outros fatores além de sua pontuação de crédito, como sua renda, sua situação profissional, o tipo de empréstimo que você obtém e até mesmo o credor.
Categoria de crédito | Faixa de pontuação de crédito | Linha de crédito média |
---|---|---|
Super nobre | 720-850 | Cerca de US$ 10.000 |
Melhor | 660-719 | Menos de US$ 6.000 |
Perto do topo | 620-659 | Cerca de US$ 3.000 |
Subprime | 580-619 | Cerca de US$ 2.000 |
Isto significa que você pode potencialmente se qualificar para qualquer tipo de empréstimo – incluindo umempréstimo pessoal, empréstimo automático ou hipoteca– você deseja termos relativamente razoáveis, já que sua pontuação de crédito indica que você é um mutuário historicamente de baixo risco.
Tipo de hipoteca | Pontuação de crédito mínima |
---|---|
Empréstimo convencional | 620 |
Empréstimo FHA (pagamento inicial de 3,5%) | 580 |
Empréstimo FHA (pagamento inicial de 10%) | 500 – 579 |
Empréstimo VA | Nenhum requisito de pontuação de crédito padrão do setor (Rocket Mortgage®requer uma pontuação de 580) |
Para ser aprovado para uma hipoteca de $ 200.000 com um pagamento inicial mínimo de 3,5%, você precisará de uma renda aproximada de$ 62.000 anualmente. (Este é um exemplo estimado.)
Hipotecas convencionais
Exija um pagamento inicial mínimo de 3% do preço de venda da casa. Tendem a ter taxas de hipoteca muito mais baixas do que a maioria. Não exige seguro hipotecário antecipado para pagamentos iniciais de pelo menos 20% Não possui pontuação de crédito mínima definida, mas a maioria dos credores provavelmente estará procurando620+
Além disso, é provável que você seja aprovado para taxas de juros mais baixas, o que pode economizar dinheiro no longo prazo. De acordo com as últimas estatísticas de pontuação de crédito, a pontuação média do FICO é 716, portanto, 720 está ligeiramente acima da média.67% dos americanos têm uma pontuação nesta faixa ou superiorcom base em dados da Experian®.
De acordo com a agência de crédito Experian,uma boa pontuação de crédito é 700 ou superior. Mas se você está na casa dos 20 anos e está apenas começando, uma pontuação de 700 ou mais pode ser difícil, pois você está apenas estabelecendo seu histórico de crédito.
Na nossa lista, oCartão corporativo Ramp e cartão de crédito preferencial Chase Ink Business Premieroferecem a melhor oportunidade de acessar um limite de crédito de US$ 100.000. A rampa determina seu limite de gastos com base em fatores como dinheiro disponível e despesas mensais, enquanto o Chase usa a capacidade de crédito para calcular seu limite de crédito.
720 é bom para uma hipoteca?
A 720 FICO®A pontuação é boa, mas ao aumentar sua pontuação para a faixa Muito Bom, você poderá se qualificar para taxas de juros mais baixas e melhores condições de empréstimo. Uma ótima maneira de começar é obter seu relatório de crédito gratuito da Experian e verificar sua pontuação de crédito para descobrir os fatores específicos que mais impactam sua pontuação.
Você pode obter um empréstimo pessoal com uma pontuação de crédito de 720, mas nem todos os credores podem aprová-lo.Alguns credores exigem pontuações até 700 para consideração. No entanto, dependendo do credor, você poderá obter um empréstimo pessoal com condições bastante competitivas.
Qual é a pontuação de crédito típica exigida para um empréstimo pessoal de US$ 3.000? Como US$ 3.000 não é um empréstimo grande, uma pontuação de créditoentre 610 e 640deve ser suficiente para um empréstimo pessoal “sem garantia” (um empréstimo sem garantia). Quanto maior for sua pontuação de crédito, menos juros você pagará.
Uma pontuação de crédito de 620 é normalmente o que você precisa para obter uma hipoteca para a compra de uma casa. Embora você possa comprar uma casa com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 500, você pagará uma taxa mais alta e fará um pagamento inicial maior.
Para se qualificar para um empréstimo segurado pela FHA, você precisa de uma pontuação de crédito mínima de 580 para um empréstimo com entrada de 3,5% e uma pontuação mínima de 500 com entrada de 10%. No entanto, muitos credores FHA exigem pontuações de crédito depelo menos 620.
Os credores hipotecários normalmente desejam ver uma pontuação de620 ou melhorantes de aprovar uma hipoteca convencional. Existem hipotecas seguradas pelo governo se sua pontuação for inferior e se sua pontuação for 760 ou superior, você se qualificará para as melhores taxas de juros.
Por uma hipoteca de $ 200.000 por 30 anos com taxa de juros de 6%, você pagaria cerca de$ 1.199 por mês. Mas o custo exato da sua hipoteca dependerá da duração e da taxa obtida. Aly J. Yale é jornalista de finanças pessoais com trabalhos publicados na Forbes, Fox Business, The Motley Fool, Bankrate, The Balance e muito mais.
No que diz respeito à matemática simples, um empréstimo hipotecário de $ 200.000 a uma taxa de juros de 7% e um prazo de 30 anos lhe dará umPagamento mensal de $ 1.330,60. Esse pagamento mensal da hipoteca de $ 200 mil inclui o principal e os juros.
Supondo que você tenha economias suficientes para cobrir o pagamento inicial, os custos de fechamento e o custo de manutenção regular, sim, você provavelmente poderia pagar uma casa de $ 200 mil em umSalário anual de US$ 50 mil. Usando nosso exemplo acima, o pagamento mensal da hipoteca de uma casa de US$ 200 mil, incluindo impostos e seguros, seria de cerca de US$ 1.300.
Colocar esse valor geralmente significa que você não terá que se preocupar com seguro hipotecário privado (PMI), que elimina um custo de aquisição de casa própria. Para uma casa de $ 400.000, um pagamento inicial de 20% chega aUS$ 80.000. Isso significa que seu empréstimo é de $ 320.000.
Quanto é o pagamento inicial de uma casa de 350 mil?
O pagamento inicial médio de uma casa é13%, mas se um comprador quiser evitar taxas, incluindo seguro hipotecário privado, poderá ter que pagar pelo menos 20%. Se um comprador investir 20% e fizer uma hipoteca de US$ 350 mil, provavelmente estará investindo cerca de US$ 87.500.
Pontuação média FICO 8 por geração | ||
---|---|---|
Geração | 2022 | 2023 |
Geração Z (idades 18-26) | 679 - Bom | 680 - Bom |
Geração Y (27-42) | 687 - Bom | 690 - Bom |
Geração X (43-58) | 707 - Bom | 709 - Bom |
A pontuação média de crédito FICO nos EUA é718, de acordo com os dados mais recentes da FICO de abril de 2023. O VantageScore médio era 701 em janeiro de 2024. As pontuações de crédito, que são como uma nota para seu histórico de empréstimos, ficam na faixa de 300 a 850.
Pontuação de crédito | Taxa média de juros do empréstimo |
---|---|
720–850 | 10,73%-12,50% |
690-719 | 13,50%-15,50% |
630–689 | 17,80%-19,90% |
300–629 | 28,50%-32,00% |
Se você está trabalhando para obter uma pontuação de crédito de 720, pode estar se perguntando quanto tempo levará para atingir sua meta. Infelizmente, não há uma resposta fácil para essa pergunta. O cronograma de melhoria de crédito de cada pessoa é diferente.Alcançar 720 pode levar semanas, meses ou até anos, dependendo do ponto de partida da sua pontuação de crédito.
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